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郭海燕:人们对美好生活愿景在衣食住行康乐教七点
来源:http://www.qdsdnet.com 编辑:918.com 2019-02-08 13:05

  乐居财经讯 王帅 1月30日下午15时,在北京新浪总部大厦,2019“美好生活品牌计划”全域升级发布会举行。该品牌计划由乐居联合新浪网、微博共同发起,将充分发挥乐居在地产垂直领域的媒体矩阵,以房产为核心,向新商业、家居、物业、独角兽等领域全域延伸;依托新浪网、微博,往汽车、科技、教育、基金、快消、文化等行业延伸,覆盖全行业全领域。

  中金公司研究部董事总经理郭海燕女士出席活动并发表主题演讲,她表示如今大家对美好生活的追求就如滚滚的江水一样是不可阻挡的,人们对美好生活孜孜不倦的追求,是消费市场不断壮大的源泉。加之城市化路径更加清晰,消费升级与消费分级并存,展开了波澜壮阔的画卷。

  2018年6月,中金公司研究部就出版了这份报告,到底用怎样的一幅图来展现这个美好生活,里面的内容实在太多了,我们就选了一个“六口之家其乐融融”的场景。

  大消费视角下的美好生活既是社会生活和文明水平的总体提升,又是个体全面发展、家庭美满幸福的充分体现。既是精神层面的快乐祥和,又是物质层面的丰裕富足。

  结合大消费领域,人们在日常生活中对美好生活的愿景会具体落实在更好的衣、食、住、行、康、乐、教等七个方面。

  美好生活建设的主要推动力量归纳为三点,首先是国家的政策鼓励。其次,财富积累效应。第三,人口结构变化。

  首先,政策红利的显现。国家给予的各项惠民政策和补贴正在落到实处。在个人所得税方面,可能大家都已经享受到了优惠和好处。这些鼓励的政策均有利于提升居民的实际可支配收入,增强居民的消费者信心。

  二、城市化方向的预判。 展望未来我们预期至少还会有3亿农村居民进入城市生活。应当说新一轮轰轰烈烈的城市化进程已经来临,农民进城已经由进城务工转向了迁徙安居,成为了新市民,而不再是简单意义上的农民工。从农民工到新市民,从进城务工到进城安家,未来的城市化将是一个更加自发的过程。农民工的受教育程度已经发生翻天覆地的变化,农村的青年比父辈更愿意在城市生活,以及国家的各项鼓励政策。由此带动的置业安家的热潮、耐用消费品及日常日用品、各类新兴的服务业的普及、升级,将成为我国大众消费市场的新的增长点。

  另一方面,生活成本的增加会让人们开始思考应当在哪里创建自己的美好生活。这一部分的演讲其实可以提供给城市,各个城市怎么样增进自己的核心竞争力,吸引更多的人口和人才。各地的抢人大战硝烟四起,人口增长与区域经济发展,房地产市场的繁荣密不可分。具备人才吸引力的城市才是创建美好生活的桥头堡。人才吸引力强的城市至少应当具备4个核心优势:

  展望未来,我们认为我国人口将向两类城市搬迁移动。一类是中心城市,也就是北京、上海、深圳、广州、杭州、南京、武汉、重庆等大型城市。二是大湾区、长三角、京津冀、雄安等主要城市群内的中小城市,特别是广东、浙江、江苏、福建等富裕省份的三四五线城市。这就是我们说从城市到乡村,其实最后会连成一片。

  中国消费市场的增长前景仍然非常广阔,近期发生的结构性变化也非常值得思考和重视。富裕起来的人们在消费方面有了更高的追求,告别了普通商品的走量普及的时代,更多地体现为商品和服务的品质升级。其特点是消费热点频出、结构变化,结构在不断深化。大数据和科技创新将不断应用于消费领域,智联招聘员工倒卖简历获刑 “内鬼”泄露!而消费者在互动体验、个性化、人文关怀、圈子社交等方面的新的诉求也体现得更加明显。

  目前大家在各种媒体或者是报道中有一个概念,叫做消费分级。很多人问我消费分级是不是就是消费降级呢?我们并不是这么看的。我们重申消费分级不是消费降级,而是不同收入人群的消费分级,是消费者消费偏好个性化的体现。看一下图中哑铃的两端,代表着消费者在不同的需求层面的两端的结构性变化。一方面在自身和家庭特别在意和喜爱的兴趣类消费品类,消费者会追求精品化、品牌化,消费升级仍在继续。另一方面,消费者在他不太在意的普通消费品类别则倾向于选择高性价比的品牌和商品。

  消费分级的动因很多,首先是中小城市崛起、互联网、交通网络渗透率提升,更多的居民进入了消费升级的覆盖领域。

  同时在大城市,生活成本上升,部分消费者做出差别性的预算分配。给大家举个例子,比如我女儿在一个补习班上有一个同学的妈妈,我发现她在给她的孩子策划假期旅游的时候是不遗余力,不惜血本的,可是她在买比如书包等等文具的时候就会买得非常节约,买性价比高的产品。这是非常正常的一种合理的分配,因为人生在不同的阶段所感兴趣的消费品类别不同了。

  第三,青睐简约的生活方式,消费理念回归理性和质朴。这就是在日益发达的经济体中,随着教育、文化程度的提升,这种现象会越来越明显。

  给企业一些建议,展望未来对各类消费品企业而言,清晰的市场定位尤为重要,精品化、品牌化、符合消费升级的主流趋势有望获得量价提升;另一方面,在消费者大众市场和普通消费类别提供高性价比,也有望一招致胜、脱颖而出。